С 2025 года в ряде управляющих компаний Охи повысится плата за коммунальные услуги

С 1 января 2025 года в некоторых управляющих компаниях увеличится плата за предоставление коммунальных услуг. Произойдет это в связи с вступлением в силу Федерального закона от 12.07.2024 № 176-ФЗ и внесением изменений в налоговое законодательство. В соответствии с последними организации, находящиеся на упрощенной системе налогообложения, под управлением которых находится много многоквартирных домов, становятся плательщиками НДС в размере 5 процентов. 

В Охинском районе изменения коснутся трех крупных управляющих компаний — ООО «Управа», ООО «ПартнерГрупп» и ООО «Управдом № 3». Их руководители уже начали доводить информацию о предстоящем повышении платы до жильцов. Нововведения ожидаемо вызвали у охинцев негативную реакцию. Однако с законом не поспоришь.

— Изменения стали неприятной неожиданностью не только для жильцов, но и для нас. С нового года мы останемся на упрощенной системе налогообложения, но, помимо нее, будем обязаны предъявить в бюджет еще пять процентов. Сейчас наши специалисты в срочном порядке проходят обучение по НДС. К сожалению, собственники не в праве принимать решения за федерацию. В соответствии со статьей 168 НК РФ, при реализации услуг налогоплательщик дополнительно к тарифу обязан предъявить к оплате покупателю соответствующую сумму налога. Сам тариф по договору управления останется прежним, он установлен в приложении к договору и принят общим собранием собственников, — отмечает Елена Петрова, руководитель ООО «Управа».

Иными словами, с нового года суммы в квитанциях жильцов увеличатся на 5 процентов. При этом, как объясняют специалисты, применить расчетную ставку и выделить из цены НДС не представляется возможным, поскольку перечень операций, по которым возможно произвести подобный расчет, закрыт и ограничен пунктом 4 статьи 164 НК РФ. 

Подробные разъяснения по предстоящим изменениям приводятся в Письме Департамента налоговой политики Минфина России от 4 октября 2024 г. N 03-07-11/96415 О применении НДС ресурсоснабжающими организациями и налогоплательщиками, осуществляющими управление многоквартирными домами, и применяющими с 1 января 2025 г. УСН, а также об определении доходов управляющими организациями, применяющими УСН.